知っておきたい建築関係の法律とリンク先

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これから家を建てようとする人がまず行き当たるのが法規制です。
ペットの小屋とは違って好き勝手に建てる事が出来ないのがヒトの家。
内容が専門家でないと難しい部分もあるのですが、要旨をまとめてリンク先を紹介します。

行政によって窓口が違うかもしれませんが神戸市を例にとって上げておきますので参考にして下さい。

都市計画課（神戸市は都市計画総局）
第一種低層住居専用区域など敷地に対してどれだけの大きさの建物を建てられるのか、どんな用途の建物を建てられるのかなど行政が決めた区域が分かります。
調べておきたいのは・・
・用途地域
・建ぺい率、容積率
・高度地区
・外壁の後退距離
・地区計画
・建築協定

土地区画整理事業
密集した住宅地など区画整理事業地に指定されている場合があります。

埋蔵文化財
埋蔵文化財の遺跡調査の指定区域に入っていると、届け出と場合によると遺跡調査が必要になります。
ちなみに何故か教育委員会がやってます。

建築指導課（神戸市は建築指導部）
市民の相談窓口はだいたい建築指導課がやっているところが多いようです。
分からないところは行って聞いてみると（だいたい）優しく教えてくれます。

フラット３５新築住宅の技術基準
住宅金融支援機構のHPです。７０㎡以上じゃないと戸建て住宅は使えません。etc….
固定金利の住宅ローンは安心です。

瑕疵保険（日本住宅保証検査機構）
事業者が１０年間に渡って建物の瑕疵を保証する保険です。他にもリフォームの瑕疵保険なども。

確定申告・住宅ローン減税についてのリンク集 オールアバウト
家を建てると税金が戻ってきます（または安くなります）
でも手続きはご自身で！

他にもいろいろありますが、設計事務所や工務店に声をかける前に調べておくと話がスムーズに進むこと受け合いです！

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